公选王遴选网材料一：

据中国之声《新闻纵横》报道，2017年，互联网创新高地、G20持续效应、亚运会火热筹备、打造国际名城……这一系列利好条件让杭州全年人才流入、资本流入位居全国前列，全市房价毫不客气地充当了晴雨表。距离阿里巴巴总部不到五公里的留下街道，房价也应声而起。解冬梅的同事、主管门店签约的吴爱玉告诉记者，2017年这波涨势超过之前任何一年，无论新老小区，悉数翻番，“留下西苑，去年的价格在13000到15000之间，基本上是16000以下的价格，而今年的价格基本上在30000以上。”

这一年来，杭州留下街道楼市的变化，吴爱玉用“突飞猛进”来形容，她随手指向不远处几幢醒目的红色居民楼说：“这边是和家园，去年的价格在20000多到30000之间，而今年的价格，小户型就快涨到50000了。”房价上涨的另一个重要因素是留下2017年人居环境得到了前所未有的改善。西溪路拓宽工程快速推进，道路两旁数百栋农民房不见踪迹，公共绿地和现代化建筑正在成形，这让留下街道告别了曾经的一丝乡土气息。留下街道建设科科长汪张辉介绍，街道全年对金鱼井、留下、横街、屏峰、小和山、石马等6个村实施了整村拆迁，拆迁量全区领先，“我们通过工程量的计算，大概是8到10年的工作量，却在去年一年的时间内完成了。”

城市在发展、房价在上涨、人民要安居，这其中的矛盾似乎难以破解。新时代的新政策提出，房子是用来住的。在国家鼓励大力发展租赁住房市场的背景下，2017年杭州市出台加快培育和发展住房租赁市场试点工作的19条新政。其中包括，扶持发展专业化住房租赁企业。正是看中这条新政和未来的租赁市场，国内某大型中介公司去年专门在留下街道开了一家从事租赁业务的门店。店长王挺乾告诉记者，每个月的业务量从半年前的10单增长到现在的20多单，“一些空置房子的资产管理，包括装修、寻找租客、房屋里面的维护、人员的维护、消防安全隐患，全部由我们的专门租赁管家部门来处理。以后每一家门店都会配备租赁人员。”

歇业在家带二孩的中介解冬梅即将在2018重新回到工作岗位，她也注意到政府对于租赁市场的培育。实际上，解冬梅家位于留下东穆坞村的一栋五层楼民房一直在分间出租，以前她拿不准是否属于违规，不过，新政中“鼓励和规范个人出租闲置房源”、“允许成套住房按间出租”的规定给她吃下了“定心丸”，“我家现在出租了两层，十个房间，大概平均一个房间住两个人，即20人左右。单间租金基本上在500到700元之间。从整个市场看，这个租房的租金，对于大部分打工者而言，不高。这个市场还是挺大的。”

公选王遴选网材料二：

2018年楼市分类调控政策在地方得到落实，甘肃兰州成为本轮调控以来首个松绑限购城市。兰州市1月5日晚发布公告，对部分区域取消限购，继续限购区域取消限购社保、纳税证明，同时加码实施限售，限购区域内购买的住房，满三年方可上市交易。

兰州是今年首家松绑限购政策的城市，松绑的主要目的是为了去库存需要。那些库存压力比较大的城市，如果与其他城市实行同样严格的限购限贷限售政策，库存矛盾会越来越突出，并有可能出现比较严重的风险。今年不排除另有一些城市也出台松绑限购政策，甚至可能比兰州的政策更加宽松。分类调控对下一步楼市能否稳定、能否继续保持有序发展十分重要。

松绑限购不是松绑调控，如何在松绑限购等政策的同时，收紧其他可能影响楼市调控的方面，是各城市在调整和完善楼市调控政策中必须处理好的关系。尤其在如何防止炒房方面，应当研究更加有效的政策和办法。

公选王遴选网材料三：

共有产权住房，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

简单来说，就是买房人和政府共同出钱购买一套房子，各拥有一部分产权。“由于房价急速上涨，不仅把中低收入家庭排挤出了商品住房市场，部分城市的中产阶级也难以通过自身的能力购买商品房，形成了新的夹心阶层。”中国房地产业协会副会长胡志刚说，这一群体既不符合条件，也不愿意租住公租房或廉租房，他们作为刚性需求或者改善性需求的家庭，盼望拥有产权房。

2017年北京首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成，供应38宗共有产权住房用地，面积约207公顷，完成率104％，规划建筑规模约403万平方米。其它地方的试水也表明，这一模式可以增加楼市供给，有利于平抑区域房价，在一定程度上避免了投资投机性炒作，对于一线城市和房价上涨压力较大的二线城市，很有推广的价值。

公选王遴选网问题：

结合上述材料，谈谈如何缓解老百姓住房压力？

公选王遴选网解析（非答案）：

1.楼市分类精准调控（限制性松绑）

2.房地产业的供给侧改革（差别化、精准化施策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房）

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