【2018北京市遴选考试考点】北京试点共有产权养老服务设施建设

公选王遴选网　lx.gongxuanwang.com 2017-12-13　阅读： 1566

[公选王遴选网导语]

共有产权养老服务设施建设，是有效解决社会群众多元化多样性养老服务需求的有效方法，吸引社会优质资本进入养老服务业，是破解当前养老服务市场资本流动性难题的创新思路。

近日，集中式居家养老社区模式——共有产权试点项目发布会在朝阳区双桥恭和家园举行。按照养老建筑规范建造，用于养老照料、医疗康复、膳食管理的公共空间占项目总面积40%。

　　共有产权养老服务设施模式以“居室分割定向出售、公共服务空间持有经营、限龄人群居住”为主要内容，通过家庭与养老机构的零距离接触，促进“居家与机构服务相结合”。养老居室由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有，多项措施限定60岁以上老年人居住；由企业对配套医疗、护理、餐饮等公共服务设施持有经营。

通过共有产权养老服务设施试点：

●打通了居家社区和机构养老相互独立的养老供给格局，实现养老服务体系有机对接。通过镶嵌在养老服务设施中的居室出售，让老年人在自己家，享受像养老机构医养的专业化服务。

　　●缓解了投资方重资产投入的压力，示范带动养老服务领域供给侧结构性改革。投资方在土地购买、设施建设等方面的大量投入，给后续的管理服务带来较大负担，直接影响到服务质量。共有产权试点释放了社会资本的流动性，可以使投资方快速收回重资产投入，“轻装”开展养老服务，主要精力倾注到为老服务质量上。

　　●通过房产转移，实现服务升级。通过出售原住房，在共有产权养老设施购置养老居室房产，既解除了老年人为子女留下不动产遗产的后顾之忧，又通过房屋销售差价换取了优质养老服务，实现“产权+服务”，为老年人提供较为充足的养老服务保障。

　　共有产权养老服务在满足老年人对美好生活需求的同时，形成人群流动，间接带来空间功能的重新布局和调整。同时，将共有产权试点模式引入北京城市副中心的配套城市设施建设，促进“职住一体、多代共处、医养结合、持续照料”的新型社区生活方式的形成，提高完善城市副中心功能品质。