【2016公务员遴选考试材料分析题】群租房现象产生的原因及治理办法

公选王遴选网　lx.gongxuanwang.com 2016-05-18　阅读： 5554

[公选王遴选网导语]

群租，这个伴随着电线乱接，煤气灶使用不规范等消防隐患和噪音扰民等问题，多年来，成为城市生活的“顽疾”。大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜，尤其是在北京这种一线城市。

群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。公选王遴选网认为，群租房可以作为遴选考试材料分析题，参加2016年公务员遴选考试的考生需留意。

公选王遴选网分析群租现象产生的原因

以北京为例，产生的原因有以下四个方面：

(1)北京产业发达并且集中，企业多集中于市区，外来人员大量涌入导致市区人口密集，人多房少诱发群租问题的出现;

(2)群租人员普遍收入较低，北京的高房价和高房租对这部分人群来说难以承受，为减小生活负担因而选择群租;

(3)群租相比整体出租，业主收入的租金更高，北京的高房价使业主为早日收回成本，倾向于群租，供需双方的契合使群租现象在北京、上海、广州等大中城市快速蔓延;

(4)目前廉租房和经济适用房规模远无法满足需求，绝大多数企业没有职工宿舍，员工不得不选择租房，为了节省时间和交通成本，多数人选择在单位附近租房，使企业集中地区周边的群租现象更为严重;

整治过程中可能会遇到的问题

群租不只是单纯的部分“黑心”中介和业主的问题，而是当前城市发展现状、产业结构、房地产发展、社会公益房建设现状下的一种市场供需平衡关系，是一种市场行为。如果只依靠政策和法律等强制手段，并不能从根本上解决问题，可能出现群租人员和工作人员“捉迷藏”、“打游击”的问题，这一段时间打压下去，过一段时间又起来了。

公选王遴选网分析解决群租现象的措施

以北京为例，分析时可以联系当前政策导向，特别是习近平对北京发展定位的五点要求，分析根本性解决措施。

单纯依靠强制性措施只能治标，不能治本，在清理群租房的同时，应同时开展根本性解决措施：

(1)目前情况下对群租宜疏不宜堵。加强群租房的监管，保障群租人员和周围群众的安全，同时引导外来人员回乡或到周边省市工作，并做好相关职业介绍和工作信息发布等配套服务工作;

(2)确定北京城市发展战略，定位北京城市发展方向，优化调整产业布局。目前北京产业集中，而其中许多并非核心产业，有许多高污染、低附加值企业。习近平总书记今年在视察北京工作时对首都的发展提出了五点要求，其中就包括确定北京战略定位，调整疏解非首都核心功能等。两会后，中央规划了将北京部分行政单位、学校、企业搬迁至河北的战略，产业的疏导和优化布局有助于北京人口的分流，减小人口的密集度，对消除群租具有积极作用;

(3)加强房地产的管控的执行力度，推进经济适用房、廉租房的建设。高房价是造成群租现象的重要原因，进一步加强房地产的管控，控制房价上涨，在一定程度上可缓解市民的住房压力并抑制群租的扩散速度，同时推进经济适用房、廉租房的建设，鼓励各单位按标准设立员工宿舍，让低收入人群可选择可以承受、条件更好的居住环境。

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