公选王提醒参加山西遴选的考生，往年的真题是很好的学习参考资料哦>>>【2022山西省直遴选资料】历年山西遴选公务员笔试真题大汇总（2011-2021） 

怀仁市探索“党支部+业委会+物业”党建引领小区治理新模式

怀仁作为全国城市基层党建示范市，市委深入贯彻习近平总书记关于城市党建、基层治理重要指示精神，坚持在推进城市基层党建工作中先行先试，积极探索新形势下城市党建工作特点规律，形成了一套相对完善的城市基层党建“1+7”文件体系，大力推行“五联五建”城市党建模式，为全国中小型城市做好城市基层党建工作蹚出一条新路子。今年新冠肺炎疫情突如其来，对城市治理体系形成了重大考验，针对疫情防控小区管理治理暴露的问题，市委积极总结社区疫情防控有效做法，把小区治理作为城市基层党建系统工程的重点项目，全面推行“党支部+业委会+物业”党建引领小区治理工作机制，推动党的组织和党的工作向城市最基层延伸，把党支部建在居民小区、群众之中，充分发挥党支部的领导核心作用，构建了小区党支部领导下的业主委员会、物业服务机构等多方参与、共同治理的党建引领小区治理体系，使党对城市基层治理的全面领导落到实处，党组织服务群众的“最后100米”有效打通，居民群众的获得感、安全感、幸福感不断攀升。

一、建强战斗堡垒，组建小区党支部

根据居民小区规模、党员人数，单独组建小区党支部或几个小区联合组建党支部，以楼栋(单元)等划分党小组，将小区在职、退休、流动党员编进党小组。优先推选科级以上党员干部担任小区支部书记或党小组组长，注重吸纳业委会成员、物业人员、社区网格员、志愿者和党员中心户进入支部班子。明确小区党支部的工作重点是领导业委会、物业抓好小区治理服务工作，建立支部议事协调机制，每季度召开业委会主任、党员代表、居民代表、物业人员、网格员、小区民警等参加的小区治理联席会，交流工作情况，汇集群众诉求，及时解决问题。按照“一室多用、便民利民”原则，有效整合小区用房，建好小区“党群服务站”，由党支部、业委会、物业共同使用、共同议事。已组建居民小区党组织46个、设置楼栋(单元)党小组241个，条件成熟的小区建成功能完善的党群服务站32个、服务点54个。

二、推动居民自治，成立小区业委会

由民政、住建部门和乡镇社区成立专门工作组，指导小区按照程序成立业主委员会。实行小区党支部成员与业委会成员“双向进入、交叉任职”，依法依规推选小区党支部书记担任业委会主任，优先推选党支部委员、党小组长和党员业主担任业委会副主任、委员，业委会成员中党员的比例原则上不低于50%。明确业委会工作职责，在小区党支部领导下，业委会建立与物业企业沟通协商机制，在议定物业服务项目及收费标准，管好用好小区公共资源收益，督促物业搞好服务，收集居民意见诉求，帮助物业企业规劝无故拖欠物业费、私搭乱建、乱扔垃圾行为的业主等方面发挥积极作用，直接帮助居民、物业解决实际问题。在小区党支部领导下，业委会通过召开居民议事会、听证会，共议共商小区建设大事，对于一时难以调解的事项上交小区党支部协调解决。业委会既是业主维护权益的“代言人”，又是监督物业服务管理的“监督者”。目前，推进成立业主委员会的小区49个，化解各类矛盾纠纷560多件。同仁社区新世纪花园小区党支部引领物业公司、业委会共同成立了小区治理委员会，下设治安管理、环境卫生、宣传教育、社会保障、公物维护、物业监督六个小组。按照“居民点单、组织派单、治理委员会接单，根据具体事项分流至六个小组”的流程，协调处理小区各类日常事务，探索构建了“一核多元、六事分流”小区治理模式。

三、打造“红色物业”，提升物业服务水平

配套出台《关于加强党建引领打造“红色物业”进一步提升小区治理水平的实施方案》，以加强物业企业党建工作和提升物业服务管理质量水平为导向，以开展“红色物业”评选活动为载体，推进物业企业服务管理与社区治理融合发展。第一阶段，集中推进物业企业党的组织和工作全覆盖。建立物业企业与社区治理的协调联动机制，物业企业党组织纳入社区“大党委”成员单位，党组织负责人担任兼职委员，社区“两委”成员进入物业企业担任兼职管理人员，交叉任职，共同参与社区治理工作。明确物业企业定期参加社区、小区党组织召开的党建联席会议。第二阶段，开展“红色物业”评选活动。制定怀仁市“红色物业”评价细则，从组织建设、内部管理、参与治理、服务标准、社会形象5个方面，提出47项考核指标，通过物业企业自评申报、居民群众测评、乡镇社区考评、部门联合评审、媒体公示“四评一公示”方式，对物业企业进行考核评价。对全市物业企业从高到低2:5:3的比例，分“甲、乙、丙”三个等级评定，综合评估结果作为物业服务企业评比、准入退出的重要依据。从评定为“甲级”等次的物业企业中评选出“金牌红色物业”，由市委、市政府联合授予“金牌红色物业”称号，并发放一定奖励，鼓励物业企业积极投身“红色物业”建设，推动提高全市物业服务管理水平。

四、采取“四种途径”，推进老旧小区物业服务全覆盖

抓住老旧小区改造契机，通过向社会招聘物业企业接管一部分、现有服务较好的物业企业接管一部分、成立社区物业公司接管一部分、采取居民自治的方式业委会接管一部分“四种途径”，实现老旧小区物业服务全覆盖。建立小区物业企业准入机制，要求新进物业企业必须为党组织健全、内部管理有序、服务质量较好、勇于承担社会责任的“红色物业”。根据考核评价结果，对物业服务质量差、社区矛盾纠纷大、居民群众满意度低、拒不配合乡镇社区党组织工作的物业企业进行淘汰替换。气象街社区云北苑小区探索成立社区物业管理委员会，投入185万元，为小区铺设沥青路面，安装道闸、门禁、监控设备，规划停车线，规范车辆出入秩序，粉刷居民楼外墙，安装路灯，清理了垃圾和杂物，小区环境实现了旧貌换新颜，小区治理实现了由乱到治，为居民创建了安居乐业、和谐幸福的居住环境，受到居民普遍好评。

五、广聚社会力量，提升小区服务水平

开展志愿行动，将在职党员社区报到延伸到在居住地小区报到服务，由小区党支部牵头，动员小区党员、居民、物业、社会各界人士积极参与公益志愿行动，每个小区至少组建3支志愿服务队，根据志愿者特点和居民实际需要，分类组建政策法规、教科文卫、矛盾纠纷、就业培训、扶危济困等社区志愿服务队，定期开展形式多样的组团服务，先后开展各类志愿服务500多次，为居民办实事4600多件，累计服务居民12万人次，推动形成党群互动、互帮互助、共建共享共治的良好局面。同时，强化居民思想教育，在小区建立业主微信群、开辟小区宣传栏，跟进宣传党的政策、上级决策部署、惠民政策、法律法规，依托小区党群服务站，通过举办“道德∙法律大讲堂”“邻里茶话会”，评选“五好家庭”等，弘扬社会主义核心价值观、中华民族传统美德、表扬小区好人好事，反对“黄赌毒”等歪风邪气，教育引导广大居民遵纪守法、遵守公德，注重家教家风，共同营建良好居住环境。

六、实行“三级联动”，建立小区治理领导体系

市、乡、社区三个层面分别成立小区治理工作领导机构。在市级层面，成立市委小区治理工作领导小组，由市委书记兼任组长、市长兼任副组长，每季度召开1次小区治理工作领导小组专题会议，协调解决乡镇、社区接不住、管不了、抓不起的难点问题；在乡镇层面，成立乡镇小区治理工作领导小组，由乡镇党委书记兼任组长、乡镇长兼任副组长，指定1名乡镇领导班子成员具体负责，每两月召开1次小区治理联席会议，统筹推进社区小区治理工作；在社区层面，成立小区治理事务服务中心，社区党组织书记兼任主任，社区居委会主任或服务中心主任兼任副主任，每月召开1次小区治理工作会议，处理小区治理日常事务。探索部门权力授权社区，组建社区治理联合执法队。将住建、民政、公安、城市管理、市场管理等部门涉及社区管理治理的权力授予社区，从上述部门抽调相关人员，分片组成5支联合执法队。明确联合执法队工作职责，配合社区进行综合执法管理，接受和服从乡镇、社区党组织的领导。开通“民生e怀仁”微信公众平台，公布市委书记信箱，畅通接收居民群众各项诉求，责成相关部门处置，公开回复部门处理结果，接受社会和群众监督。截止5月底，共收到群众反映各类诉求889件，回复765件，回复率达到86.1%。

通过推行“党支部+业委会+物业”党建引领小区治理工作机制，将党组织链条由社区延伸到小区，实现党的领导末端覆盖，小区居民有了“主心骨”，小区治理由“群龙无首”到“核心引领”，小区建设从“简单粗放”到“精准精细”。小区居民与物业企业之间、居民与居民之间的矛盾纠纷明显减少，小区的综治平安、环境卫生、车辆停放、垃圾分类等治理状况大为提升，党员干部在小区的模范带头作用得到体现，党员干部8小时以外的管理监督得到加强，群众切身感受了城市基层党建工作和他们自身利益的高度一致性，获得感、幸福感更加充实，支持、配合、参与城市基层党建工作的自觉性空前高涨，对党的感情进一步加深，党对社会治理的全面领导落到了实处，夯实了城市基层党建基础，提升了党建引领城市发展能力，推动了全市各项事业进入了发展的快车道，为全市“决胜全面小康、奋力挺进百强、建设美好幸福新怀仁”提供了坚强组织保障。

公选王遴选网推荐参加山西公务员遴选的考生们学习>>>

【2022山西省直遴选考点·两会】林武人民日报发声：在全方位推动高质量发展上不断取得新突破

【2022山西公务员遴选考点】蓝佛安《学习时报》发文：完整准确全面贯彻新发展理念加快转型发展蹚新路步伐

【2022山西公务员遴选重磅考点】2022年山西省政府工作报告全文发布（蓝佛安）！

本文地址：http://lx.gongxuanwang.com/kdjj/lxsskd.html